Innlegg

Publisert

2024.06.19 Ordinært Årsmøte 2024

Det er innkalt til ordinært årsmøte 19. juni 2024. Denne gangen på Cafè Mir, Toftesgate 69. Dette er 2 måneder senere enn det som har vært vanlig i alle år. Utover de faste postene som loven krever er det kommet inn 3 saker, en fra en seksjonseier og 2 fra styret. Saken fra en seksjonseier er en repetisjon av sakene fra det ekstraordinære årsmøtet 5. februar i år.

Årsmøtet – utsettelser. Årsmøtet var berammet til 25. april 2024. Noen gjorde en dumhet; det ble berammet årsmøte uten lokaler tilgjengelig. De lokalene som vi vanligvis bruker var vanskelig å bestille, nesten umulig. Dette er et eldresenter som i de siste årene ble drevet av Kirkens Bymisjon. Pr. 01.01.2024 tok Oslo kommune over driften. Det var da problemene oppsto. Innkallingen til årsmøtet finnes her.
(Les hele saken)

Publisert

2024.04.25 Det ordinære årsmøtet – Forslag Fra Thore Hansen Om Ekstraordinært Årsmøte I Februar.

Seksjonseier Thore Hansen har levert krav om årsmøtebehandling av sak kalt «Forslag til vedtak, Generalforsamling SBG 25 april 2024» Vedtaket som gjelder meg i protokollen fra det ekstraordinære årsmøtet er noe uklart og inneholder forsøk på lovbrudd. Flere ganger i forslaget skriver han at årsmøtet er sameiets «Generalforsamling» osv. Hansen ser ut til å glemme at loven står over årsmøtet. Her kommer noen flere betraktninger om trakassering og lovbrudd.

Vedtaket som gjelder meg – ekskludering som styremedlem. Hvor i loven finner kravstillerne muligheten for å ekskludere meg fra styret. Jeg er valgt frem til det ordinære årsmøtet 2024. Om det var ønskelig å velge nytt styre skulle det vært fremmet som forslag i innkallingen til det ekstraordinære årsmøtet. Det finnes ikke en slik sak nevnt i innkallingen. Årsmøtet valgte meg som styremedlem 2022 – 2024. Loven sier også at styremedlemmer velges for 2 år av gangen. Årsmøtet kan bestemme noe annet. (§ 55 i Eierseksjonsloven)
(Les hele saken)

Publisert

2024.02.05 Ekstraordinært årsmøte – sakens juridiske side.

Det ekstraordinære årsmøtet ble avholdt 5. februar 2024. Innkallingen omfattet en massiv kritikk av det sittende styret – og i særdeleshet kritikk av meg og min hjemmeside. De åtte kravstillerne til dette ekstraordinære årsmøtet, med Thore Hansen i spissen, fremmer noen krav i tillegg og bryter loven på vesentlige punkter. 

Årsmøtets vedtak om privat hjemmeside. Det er tvilsomt at årsmøtet eller styret kan fatte noe vedtak om min private hjemmeside. Dette gjelder ikke driften av sameiet og er derfor tøvete. Å pålegge styreleder å avholde møte med meg er derfor også tøv.
(Les hele saken.)

Publisert

2024.02.11 Ekstraordinært Årsmøte – Massiv kritikk.

Det ble holdt ekstraordinært årsmøte mandag 5. februar.
Formålet med det ekstraordinære årsmøtet var en massiv kritikk av styrets arbeid det siste året, kritikk av min hjemmeside med samtidig trusler om å bli fratatt styrehonorar, utkastelse av styret og politianmeldelse. De aller fleste punktene meldt til årsmøtet var tilbakevist i styrets innstilling til de forskjellige sakene. Allikevel ble det vedtatt en massiv kritikk.

Dagens situasjon. Årsmøtet er altså tilfreds med at lover brytes, vedtektene brytes og at det lyves «over en lav sko» I og med dette oppløpet har de som har stilt krav til det ekstraordinære årsmøtet satt en ny standard for naboskapet.
(Les hele innlegget.)

Publisert

2024.06.19 Årsmøtet 2024 – Kommentarer

Det ordinære årsmøtet 2024 ble en selsom opplevelse. Det bør ikke overraske noen at det ble heftige angrep fra herrene Hansen og Fachenberg. Dette vil bli kommentert i egne avsnitt. Angrepene på meg var i hovedsak de samme som angrepene under det ekstraordinære årsmøtet i februar. De ovennevnte herrene ville redusere styrehonoraret, de ville nekte meg styrehonorar i det hele tatt og de ville anmelde meg til politiet på grunn av min hjemmeside. Ingen av disse forslagene fikk flertall.

Innledning – om møtet. Møtet er korrekt innkalt med hensyn til frister. Innkallingen inneholder en feil som ble varslet Solibo og skulle endres under konstitueringen. Sammen med 3 fullmakter var det 18 stemmeberettige. Presentasjonene under inneholder kun de saker som omhandler direkte feil og om meg og min hjemmeside. Det er «klippet og limt» fra både innkallingen og referatet.(Protokollen.) Ikke all informasjon i Innkallingen har interesse for almenheten. Det som er publisert er kun materiale fra det saker som gjelder meg.
(Les hele innlegget)

Publisert

2024.01.12 Ekstraordinært Årsmøte Avtale Bak Styrets Rygg.

Under det ekstraordinære årsmøtet 2. mai 2023 Ble det besluttet at Jordskifterettens dom om borettslaget Thorvald Meyersgate 62`s kjørerett over vår eiendom skulle ankes. Vedtaket er klart. Allikevel prøver enkelte seksjonseiere å legge mer inn i vedtaket enn det som referatet sier. Solibo Home opplyser at det er teksten i vedtaket som gjelder. Det sammme gjør Huseiernes landsforening, ikke hva som ble sagt eller skrevet i saksgrunnlaget. Dette er disse seksjonseierne informert om – men nekter å forholde seg til det.

Seksjonseiere forhandler med motparten bak styrets rygg. 2 seksjonseiere har siden i sommer gått bak styrets rygg og forhandlet med borettslaget Thorvald Meyersgate 62 om en kjørerett de mener de har krav på. Etter at vi i ca. 2019 fikk en bom som de ikke klarte å dirke opp, bryte opp eller bruke vinkelsliper på har de nå funnet en ny strategi. De har «oppfunnet» at de har en rettighet. Dette er helt nytt. Etter en dom i Jordskifteretten som gikk oss i mot ble det bestemt på et ekstraordinært årsmøte 2. mai 2023 at dommen skulle ankes til Lagmannsretten.
(Les hele saken her.)

Publisert

2024.01.04 Ekstraordinært årsmøte – om Vedlikehold av bygningsmassen, Samarbeidsklima i Styret og Kjennelse i Jordskifteretten.

Det er 8 seksjonseiere som krever ekstraordinært årsmøte. Temaene disse 8 ønsker å ta opp i årsmøtet er: «MANGLENDE VEDLIKEHOLD AV BYGNINGSMASSE», «SAMARBEIDSKLIMA I STYRET» og «KJENNELSE I JORDSKIFTERETTEN». I det andre punktet er det et angrep på meg og min hjemmeside. Siden ble opprettet som et forsvar for sameiets interesser og mine. Vi er nå i den situasjonen at dere 8 seksjonseiere angriper mitt forsvar uttrykt på siden aadahl.no. Altså: jeg må forsvare meg mot angrep på mitt forsvar av sameiets og mine interesser. Hjemmmesiden har vært tilgjengelig i mange år. Mange avvik, som lovbrudd, vedtektsbrudd og brudd på årsmøtevedtak er avslørt og presentert. Jeg håper at siden har hatt en oppdragende virkning slik at flere avvik er blitt unngått.

Snarveier:
Ekstraordinært årsmøte om samarbeidsklima i styret.
Ekstraordinært årsmøte om Vedlikehold.
Ekstraordinært årsmøte om anke – dom i Jordskifteretten.
(Les hele saken)

Publisert

2023.04.26 Årsmøtet 2023 – vedtektsendring

En seksjonseier fremmer sak om å gjeninnføre IN-ordningen. Dette betyr en ordning for individuell nedbetaling av andel av fellesgjeld. Ordningen var vedtektsfestet frem til høsten 2017. Jeg var igang med å benytte meg av ordningen – styret innkalte til ekstraordinært sameiemøte for å avvikle ordningen. Det ble det flertall for. Jeg protesterte heftig men ble ikke hørt. Dette var et klart vedtektsbrudd. Det er underlig at eieren, som nå vil gjeninnføre IN-ordningen, satt i styret som tok fra meg min vedtektsfestede rett til samme ordning.

Ordningen ble fremmet til årsmøtet 2015. Dette som et forslag til vedtektsendring og så slik ut: Forslag til vedtak: ”Sameiermøtet vedtar at det innføres en ordning der hver enkelt sameier kan nedbetale sin andel av fellesgjelden. Dette krever en ny vedtektsendring slik , ny § 19 Administrasjonsavtale. Resten kan leses i vedtektenes § 19.
(Les hele saken..)

Publisert

2023.04.26 Årsmøtet 2023

Årsmøtet 2023 ble avholdt på Grûnerløkka eldresenter onsdag 26. april 2023. Altså, tidsmessig, innenfor loven. Det møtte 12 eiere og det ble presentert 4 fullmakter. En eier fremmet 4 forslag. To av forslagene inneholdt feil og et forslag var ufullstendig. Den største eieren, Oslo kommune Boligbygg KF var ikke representert.

Varsel og innkalling ble mottatt i tide. Varsel og årsmelding ble sendt i tide. Årsmeldingen ble ført i pennen av Asher Saeed og undertegnede. Det som er av interesse på denne siden er saker som er ønsket behandlet av eiere. Det ble fremmet 4 saker fra eier av seksjon 41, Thore Hansen, og en sak fra undertegnede. Sakene er nummerert fra 6.1 til og med 6.5.

Resultatet av disse sakene er nedfelt i referatet fra det ordinære årsmøtet for 2023.
(Les hele saken her.)

Publisert

2023.04.26 Årsmøtet 2023 – Vinduer

Under årsmøtet 2019 ble det fremmet sak om å bytte vinduer. En seksjonseier påstår at hans vinduer er så dårlige at et vindu har falt ut. Hverken produsenten, Nordan AS, eller andre seksjonseiere har meldt om tilsvarende. Vedlikehold av vinduer er i følge eierseksjonslovens §32 seksjonseiers ansvar. Vedtaket ble at det skulle utredes å bytte vinduer. Eventuell finansiering ble fremmet med to forslag. begge ble avvist.

Vinduer og vedlikeholdsplikt. Vedlikehold av vinduer er seksjonseiers ansvar Dette er klart etter eierseksjonslovens §32.(Lenke) Noen styrer har forsøkt å presentere loven om at vinduer er en del av bygningskroppen – og dermed styrets ansvar. Om det var slik ville dette fremkommet under §33.(Lenke) I denne paragrafen står det ingen ting om «bygningskroppen.» Noen må lese eierseksjonslovens § 32 om igjen! (Les hele innlegget her.)