2024.01.04 Ekstraordinært årsmøte – om Vedlikehold av bygningsmassen, Samarbeidsklima i Styret og Kjennelse i Jordskifteretten.

Det er 8 seksjonseiere som krever ekstraordinært årsmøte. Temaene disse 8 ønsker å ta opp i årsmøtet er: «MANGLENDE VEDLIKEHOLD AV BYGNINGSMASSE», «SAMARBEIDSKLIMA I STYRET» og «KJENNELSE I JORDSKIFTERETTEN». I det andre punktet er det et angrep på meg og min hjemmeside. Siden ble opprettet som et forsvar for sameiets interesser og mine. Vi er nå i den situasjonen at dere 8 seksjonseiere angriper mitt forsvar uttrykt på siden aadahl.no. Altså: jeg må forsvare meg mot angrep på mitt forsvar av sameiets og mine interesser. Hjemmmesiden har vært tilgjengelig i mange år. Mange avvik, som lovbrudd, vedtektsbrudd og brudd på årsmøtevedtak er avslørt og presentert. Jeg håper at siden har hatt en oppdragende virkning slik at flere avvik er blitt unngått.

Snarveier:
Ekstraordinært årsmøte om samarbeidsklima i styret.
Ekstraordinært årsmøte om Vedlikehold.
Ekstraordinært årsmøte om anke – dom i Jordskifteretten.
(Les hele saken)

2023.04.26 Årsmøtet 2023 – Vinduer

Under årsmøtet 2019 ble det fremmet sak om å bytte vinduer. En seksjonseier påstår at hans vinduer er så dårlige at et vindu har falt ut. Hverken produsenten, Nordan AS, eller andre seksjonseiere har meldt om tilsvarende. Vedlikehold av vinduer er i følge eierseksjonslovens §32 seksjonseiers ansvar. Vedtaket ble at det skulle utredes å bytte vinduer. Eventuell finansiering ble fremmet med to forslag. begge ble avvist.

Vinduer og vedlikeholdsplikt. Vedlikehold av vinduer er seksjonseiers ansvar Dette er klart etter eierseksjonslovens §32.(Lenke) Noen styrer har forsøkt å bløffe om at vinduer er en del av bygningskroppen – og dermed styrets ansvar. Om det var slik ville dette fremkommet under §33.(Lenke) I denne paragrafen står det ingen ting om «bygningskroppen.»
(Les hele innlegget her.)

2020.07.02 Utemøbler er forsvunnet – andre er inngjerdet

I alle år har vi hatt utemøbler plassert på våre uteområder – 2 parkbenker og 1 benk med hvitt understell. Disse ser ut til å være forsvunnet. Videre har utbygger av naboeiendommen Toftesgate 69 gjerdet inn og delvis fjernet de fastmonterte utemøblene. Hvor er de løse benkene blitt av? Nå har vi ingen utemøbler.

Jeg skriver en e-post til styret og etterlyser benkene. Et absolutt troverdig vitne opplyser at benkene ble fjernet av Telle Vedlikehold AS i 2019. Dette betyr at det ikke har vært mulig å bruke uteområdet som vanlig fordi det ikke er noe sted å sitte. Tidligere hadde vi 3 muligheter. (Les hele saken…)

2019.11.28 Forliksrådet 2019 – løgner

Grunnen til at jeg ville gå inn i styret ved sameiemøtet 2018 var i hovedsak å forsøke å ivareta interessene til oss som bor i sameiet Sofienberggata 13 A-E. Motparten var representert med dengang Terje Fachenberg og Kari-Anne B. Lindland fra Obos eiendomsforvaltning. Det startet med uriktige påstander.

Uriktige påstander i forliksrådet. – er det lovbrudd? I begynnelsen av møtet ble vi minnet på at opplysninger og utsagn skulle være sannferdige. Deretter – på spørsmål om vi begge bor i Sofienberggata 13 A-E svarte Styrelederen bekreftende på det. Dette er ikke tilfelle. Ingen i styret bor på denne adressen. Det falt også kommentarer om hvor vanskelig det er for sameierne å ha meg som nabo. Spørsmålet blir da hvordan Styrelederen kan vær plaget av meg som nabo da han bor på Nordberg/Korsvoll. Ellers er årsmøtet en god arena for å spørre om mitt forhold til naboene. (Les hele saken..)

2019.12.05 Styreperioden 2018 – 2019

Om jeg hadde blitt lovlig valgt som styremedlem kunne jeg uansett ikke skrive under på hverken årsmelding eller regnskap. Til saken følger en liste på flere punkter hvor det er mulige brudd på flere lover, eierseksjonsloven, plan og bygningsloven og personopplysningsloven.

Underskrift på regnskap og årsmelding. Det er mange grunner til å ikke skrive under noen dokumenter etter styreperioden 2018 – 2019. De andre i styret var oppgitte. De ønsket selvfølgelig ikke meg i styret. De ville fortsette å ordne opp for seg selv på fellesskapets bekostning. Styreleder Styreledern forsøkte, som han også gjorde under årsmøtet i 2017 å utpeke styremedlemmer uten valg. (Les hele saken..)

2019.05.04 Endring av årsmelding og anmodning om årsmøtereferater.

Det ble lagt brev i styrets postkasse 6. mai 2019. Brevene handlet om årsmelding og om referat fra sameiets årsmøte. Det kom ikke noe svar. Samme henvendelser ble derfor sendt rekommandert 11. juni samme år. Den rekommanderte sendingen ble ikke hentet. I begynnelsen av juli kom det svar ført i pennen av Obos eiendosforvaltnings konsulent.

Krav om årsmeldinger – styret svarer til slutt. I alle år er det mottatt referat fra sameiets årsmøte automatisk. Fra og med 2017 kom det ikke noe referat. Det var samme år som Fachenberg ble valgt til styreleder at endringen skjedde. Referatene etterlyser jeg i brev lagt i sameiets postkasse i oppgang B den 6. mai 2019.) Det etterlyses også endring av årsmeldingen som ble lovet under årsmøtet 2019.
(Les hele saken her..)

2018.09.03 E-post til styret om diverse saker – ikke besvart

E-post til styret 26. april 2018. Den handler om diverse saker som er viktig for meg å få svar på. Det kom aldri noe svar. Styret ved Styrelederen mener at jeg fikk svar på påfølgende styremøte. Uansett er det respektløst å ikke svare. Vinduer må ha vært et tema uten at det kom frem i referatet fra årsmøtet. Det kom aldri noe svar på denne e-posten.

E-post til styret om diverse saker. Jeg skriver e-post til styret den 26. april 2018 om forskjellige saker. 1: Vinduene. 2: Homenet. 3: Nøkkel til bommen. 4: Styrets sak «Konstituering» om endrede arbeidsbetingelser.
(Les hele innlegget her.)

2018.05.09 Ventilasjon – kontroll

Det var ønskelig med kontroll av ventilasjonsanlegget i alle leilighetene. Bakgrunnen var at det ofte feilkobles ventilatorer direkte på anlegget som dermed lager problemer for naboene. Videre er tilluften ofte blokkert for å spare strøm. Styrelederen påstår, som vanlig usannferdig, at jeg ikke utførte de oppgaver jeg var pålagt. Jeg gjorde mer enn det. Dette under sak i forliksrådet i 2019.

Styremøte nummer 1 – ventilasjon. Innkallingen til styremøte nr. 1 i styreperioden 2018 – 2019 – står det oppført som sak 2: «Ventilason». Det kan være denne. Styrelederen sender e-post til styremedlemmene med fordeling av oppgaver.(pdf)
(Les hele saken…)

2018.01.15 Kabeltv – Styret fjerner tilbudet.

I september 2017 skriver styret i en halvårlig rapport at sameiet sparer NOK 152.000,- pr år i kabel-tvutgifter ved å si opp avtalen med Canal-Digital AS . I januar 2018 skriver Styrelederen i en sms at sameiet ikke sparer noen ting. Hvordan henger dette sammen.?

Canal-Digital – et utmerket tilbud. I mange år hadde vi i vårt sameie et utmerket kabeltv-anlegg. Canal-Digital viste seg å levere godt, stabilt og billig. Jeg hadde 40 digitale kanaler.(Les mer..)