2021.04.07 Årsmøtet – en oppsummering av innkallingen.

Det er en rekke lovbrudd, vedtektsbrudd og forsøk på luereri før og under årsmøtet 2021. Årsmøtet er ikke lovlig innkalt da saker som er meldt ikke er tatt med i årsmeldingen/innkallingen. Et årsmøte som ikke er lovlig innkalt er heller ikke lovlig avholdet. Det samme skjedde i 2020. Styret 2020 – 2021 bryter loven på en rekke punkter. Her kommer en oppsummering.

Sak 012021.04.27 Årsmøtet 2021 – punkt 1 Godkjenning av innkallingen.
Sak 022021.04.07 Årsmøtet 2021 – punkt 2 – valg av protokollvitner.
Sak 032021.04.07 Årsmøtet 2021 – punkt 3 Godkjenning av årsrapport og regnskap. Ikkemedlemmer av styret opptrer som medlemmer.
Sak 032021.04.07 Årsmøtet 2021 – Årsmeldingen – styrets arbeid -avsnitt om vinduer. Styret bøffer om årsmøtevvedtak 2019-
Sak
04
2021.04.07 Årsmøtet – fastsettelse av honorar.
Sak 052021.04.07 Årsmøtet 2021 – punkt 5 – Fjerning av tagging- gatekunst fra vegger og sokkel.
Sak 062021.04.07 Årsmøtet 2021 – punkt 6 – Mitt forslag om vinduer i seksjon 56. Styret lyver i årsmeldingen!
Sak 072021.04.19 Årsmøtet 2021 – sak 7 om Stubber og om Skilt. Styret villeder i årsmeldingen.
Sak 082021.04.07 Årsmøtet 2021 – sak 8 Installere port i portrommet mot Sofienberggata.
Sak 09Valg av tillitsvalgte. Styret forsøker seg på vedtektsbrudd.

2020.07.02 – Utemøbler – inngjerding – andre utemøbler er forsvunnet. Om regnskapet og container og verktøy.

I alle år har vi hatt utemøbler stående på våre uteområder – 2 parkbenker og 1 benk med hvitt understell. Disse ser ut til å være forsvunnet. Videre har utbygger av naboeiendommen Toftesgate 69 gjerdet inn og delevis fjernet de fastmonterte utemøblene. Hvor er de løse benkene blitt av. Nå har vi ingen utemøbler.

Jeg skriver en e-post til styret og etterlyser benkene. (pdf) Et absolutt troverdig vitne opplyser at benkene ble fjernet av Telle vedlikehold AS i 2019. (Les fortsettelsen her..)

2020.05.03 Handelsskolekvartalet – 128 husbankfinansierte selveierleiligheter på Grünerløkka. Hva kjøpte vi høsten 1985 – og hvem solgte?

Faktum er at byggherre var Oslo kommunale byfornyelse AS – altså Oslo kommune.
Videre ble leilighetene med diverse uteområder solgt som selveierseksjoner med rett til bruk av nærmere definerte uteområder. Alt dette er beskrevet i prospektet. Den nedre delen av området er innrammet i rødt.
Det mest alvorlige er at styret ser ut til å har tillatt dette?

Dette gjelder i hovedsak uteområdets nedre del som ved kjøp i 1985 ble presentert som en del av vårt uteområde. Selger burde ha opplyst om dette ved salg. (Les mer om boligkjøpet..)

2020.03.16 Ødeleggelse av uteområdet – Kan styret her ha brutt plan og bygningsloven og eierseksjonsloven?


Oslo kommune ved plan og bygningsetaten har ved flere anledninger og til forskjellige personer presisert at det ikke skal kjøres på vårt område og «ihverfall ikke til naboeiendommene» Det er heller ikke i sameiets interesse at det kjøres lastebiler inn på vårt område. Det er dermed brudd på eierseksjonslovens § 57 og klart definert under § 4. Dette er barnas lekeplass.

Det å gjøre om vårt uteområde til byggeplass og bruke barnas lekeområde til kjørevei for lastebiler kan neppe være i samsvar med § 57 i plan og bygningsloven. Det ser ut til at styret legger til rette for dette. Har styret gjort det? (Les mer og se bilde..)

2020.01.03 Rasering av uteområdet – bruksrett – styrets ansvar. Vi har hevd på bruk av området – siden 1985.

Eierseksjonsloven § 57 om styrets oppgaver:
«Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøtet.» Det å la utbyggerne ødelegge uteområdet vårt kan neppe være i samsvar med eierseksjonslovens § 5


Det er lite trolig at anleggsveien er bygget uten en avtale om å kunne kjøre igjennom bommen og over vårt område. Har hele styret godkjent dette eller er det et enkelt styremedlem? (Lenke..) Det er ikke fremkommet noen opplysninger som viser at sameiet har noen fordel av dette. Er det lovbrudd? (Les mer om styrets lovbrudd..)

2020.02.17 Angrep på uteområdet – veibygging og anleggsplass på vårt grøntområde og barnas lekeplass.

17.02.2020
Dette er det største angrep på vårt uteområde. Denne gang ved Oslo kommune, kulturetaten. Det har vært to andre forsøk. 1: Vårt styre har forsøkt å tvinge vedlikeholdet over på grunneier – enda det er vårt uteområde. 2: Styret har siden 2018 latt området forfalle. Dette vil være en god grunn for grunneier å hevde «dere vedlikeholder det ikke, så har dere ikke bruk for det.»

Dette er det største angrepet på vårt grøntområde. Det er kjent at grøntområdet med boder, gangveier trær, benker og beplantning ellers, er anlagt på grunnen til Oslo kommune, kulturetaten. Dette skjedde i 1984 – 1985 da huset ble bygget. Siden har det vært behandlet som vårt. Plan og bygningsetaten har opplyst ved besøk flere ganger at området er regulert til felles lekeområde. Det skal ikke kjøres der og «ivertfall ikke til naboeiendommene.» (Les mer om ødeleggelsen av uteområdet..)

2018.07.31 Uteområdet – rettigheter – brukshevd etter 20 år. Dette er styrets ansvar!


Siden huset ble bygget i årene 1984 – 1985 har den nederste delen av uteområdet vært vårt. Uteområdet er anlagt på annen manns grunn, men har ved godkjenning av reguleringsplan og byggetillatelse vært en integrert del av uteområdet. Huset hadde ikke blitt bygget uten dette. Konklusjonen er at dette er vårt område. Et annet moment er at kommunen har også behandelt det som vårt. Dette ved å unlate å gjøre noe som helst i 35 år.

Det er en overdrivelse å si at uteområdet er pent. Særlig den nedre delen. Nå ryktes det at styret ikke vil holde dette i orden da det ikke tilhører oss. Styret tenker altså ikke på beboernes trivsel. Det har vært kjent lenge at området ikke – på papiret er vårt. Vi har allikevel  bruksrett – og dermed forpliktelser. (Les hele saken..)