Innlegg

Publisert

2020.01.03 Rasering av uteområdet – styrets ansvar.

Uteområdet – brudd på eierseksjonsloven. Eierseksjonsloven § 57 om styrets oppgaver: «Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender i samsvar med lov, vedtekter og beslutninger på årsmøtet.» Det å la utbyggerne ødelegge uteområdet vi forvalter kan neppe være i samsvar
med eierseksjonslovens § 57.

Uteområdet – brudd på eierseksjonsloven. Det er lite trolig at anleggsveien er bygget uten en avtale om å kunne kjøre igjennom bommen og over vårt område. Har hele styret godkjent dette eller er det et enkelt styremedlem?(Lenke..) Det er ikke fremkommet noen opplysninger som viser at sameiet har noen fordel av dette. Er dette brudd på eierseksjonslovens § 57?(Lenke…) (Les hele saken..)

Publisert

2020.02.17 Angrep på uteområdet


Dette er det største angrep på vårt uteområde. Denne gang ved Oslo kommune, kulturetaten. Det har vært to andre forsøk. 1: Vårt styre har forsøkt å tvinge vedlikeholdet over på grunneier – enda det er vårt uteområde. 2: Styret har siden 2018 latt området forfalle. Dette vil være en god grunn for grunneier å hevde «dere vedlikeholder det ikke, så har dere ikke bruk for det.»

Det største angrep på vårt uteområde. Dette er det største angrepet på vårt grøntområde. Det er kjent at grøntområdet med boder, gangveier trær, benker og beplantning ellers, er anlagt på grunnen til Oslo kommune, kulturetaten. Dette skjedde i 1984 – 1985 – da huset ble bygget. Siden har det vært behandlet som vårt. Plan og bygningsetaten har opplyst ved besøk flere ganger hos de at området er regulert til felles lekeområde. Det skal ikke kjøres der og «ivertfall ikke til naboeiendommene.» (Les mer hele saken…)

Publisert

2020.07.02 Utemøbler er forsvunnet – andre er inngjerdet

I alle år har vi hatt utemøbler plassert på vårt uteområde og på det området vi forvalter – 2 parkbenker og 1 benk med hvitt understell som nå er stengt inne av naboens byggegjerde. To av disse ser ut til å være forsvunnet. Videre har utbygger av naboeiendommen Toftesgate 69 gjerdet inn og delvis fjernet de fastmonterte utemøblene. Hvor er de løse benkene blitt av? Nå har vi ingen utemøbler.

Jeg skriver en e-post til styret og etterlyser benkene. Et absolutt troverdig vitne opplyser at benkene ble fjernet av Telle Vedlikehold AS i 2019. Dette betyr at det ikke har vært mulig å bruke uteområdet som vanlig fordi det ikke er noe sted å sitte. Tidligere hadde vi 3 muligheter. (Les hele saken…)

Publisert

2019.12.06 Dom i Oslo forliksråd

Her kommer en oversikt over dommen i Oslo forliksråd datert 6. desember 2019. Med noen få unntak er alt bygget på usannheter fra Styrelederen med Obos eiendomsforvaltnings Kari-Anne Lindland på slep. Her kommer utsnitt fra dommen med uriktige påstander og kommentarer til disse.

Usannheter og uriktige påstander. I denne saken har det fått alvorlige konsekvenser. Det ble også hevdet at jeg selv var ansvarlig for at jeg ble registrert som styremedlem i Brønnøysundregistra. Sannheten er at det ikke er registrert noen styremedlemmer der fra vårt sameie siden 2017. Her motbevises alle hans påstander. Forliksrådet trodde på disse – og jeg ble dømt. (Les hele saken..)

Publisert

2019.11.28 Forliksrådet 2019 – Usannheter

Grunnen til at jeg ville gå inn i styret ved sameiemøtet 2018 var i hovedsak å forsøke å ivareta interessene til oss som bor i sameiet Sofienberggata 13 A-E. Motparten var representert med dengang Terje Fachenberg og Kari-Anne B. Lindland fra Obos eiendomsforvaltning. Det startet med uriktige påstander.

Uriktige påstander i forliksrådet. – er det lovbrudd? I begynnelsen av møtet ble vi minnet på at opplysninger og utsagn skulle være sannferdige. Deretter – på spørsmål om vi begge bor i Sofienberggata 13 A-E svarte Styrelederen bekreftende på det. Dette er ikke tilfelle. Ingen i styret bor på denne adressen. Det falt også kommentarer om hvor vanskelig det er for sameierne å ha meg som nabo. Spørsmålet blir da hvordan Styrelederen kan vær plaget av meg som nabo da han bor på Nordberg/Korsvoll. Ellers er årsmøtet en god arena for å spørre om mitt forhold til naboene. (Les hele saken..)

Publisert

2019.12.05 Styreperioden 2018 – 2019

Om jeg hadde blitt lovlig valgt som styremedlem kunne jeg uansett ikke skrive under på hverken årsmelding eller regnskap. Til saken følger en liste på flere punkter hvor det er mulige brudd på flere lover, eierseksjonsloven, plan og bygningsloven og personopplysningsloven.

Underskrift på regnskap og årsmelding. Det er mange grunner til å ikke skrive under noen dokumenter etter styreperioden 2018 – 2019. De andre i styret var oppgitte. De ønsket selvfølgelig ikke meg i styret. De ville fortsette å ordne opp for seg selv på fellesskapets bekostning. Styreleder Styreledern forsøkte, som han også gjorde under årsmøtet i 2017 å utpeke styremedlemmer uten valg. (Les hele saken..)

Publisert

2019.11.23 Ombygging av kjølerom til møterom

Kjølerommet – tidligere vaktmesterboden ble ombygget sommeren/høsten 2017. Det første sporet av vaktmesterrommet som møterom er i en møteinnkalling til styremøte 1. september 2016. Ett år senere – i en halvårsrapport fra styret – opplyser styret at de har «Opprydding i vaktmesterrommet i oppgang B – Styret har ryddet opp i gammelt lager/vaktmesterrom og laget et pause/spiserom for arbeidere som jobber hos oss. Vi har også laget et styrerom / møterom der vi kan jobbe og avholde styremøter.»

Opprydding i kjølerom – vaktmesterrommet i oppgang B. Ett år senere – i en halvårsrapport fra styret opplyser styret at de har «Opprydding i vaktmesterrommet i oppgang B – Styret har ryddet opp i gammelt lager/vaktmesterrom og laget et pause/spiserom for arbeidere som jobber hos oss.(pdf) «Vi har også laget et styrerom / møterom der vi kan jobbe og avholde styremøter.»
(Les hele saken her)

Publisert

2019.10.29 Ulovlig levegger – fordeling av omkostninger.


Leveggene er ulovlig oppført og har medført vesentlige omkostninger for felleskapet. Kun 2 – 4 seksjoner har nytte av disse påkostningene. Leveggene må rives og materialene kan brukes til reparasjon av råtne boder vest på området. Obos eiendomsforvaltning bekrefter i et brev datert 12. november 2019 at leveggene er ulovlig oppført. Her er det helt klart at styret bryter plan og bygningsloven og eierseksjonsloven. Jeg skriver brev til styret om dette.

Brudd på Plan og bygningsloven og på Eierseksjonsloven. Det vil bli store omkostninger om man velger å søke i ettertid. En ansvarlig fagperson må stå for søknaden. Det vil tilkomme dobbelt søknadsgebyr og resultatet er usikkert. Billigst nå vil være å rive og å tilbakeføre til det opprinnelige. Dette er brudd på Plan og bygningsloven og på Eierseksjonsloven. (Les hele saken..)

Publisert

2019.09.05 Ulovlig levegger – styrets redgjørelse.

Det er oppført levegger i 1. etasje. Det er store kostnader forbundet med dette. Det er også mistanke om at leveggene er ulovlig oppført etter plan og bygningsloven. Videre kan det være ulovlig etter eierseksjonsloven da det ikke er noe årsmøtevedtak på dette. Her kommer kommentar til styrets redegjørelse.

Brudd på plan og bygningsloven? Det er oppført levegger i 1. etasje i vårt bygg. Jeg har mistanke om at dette er brudd på plan og bygningsloven og på eierseksjonsloven. Jeg skriver derfor et varsel til Oslo kommune – plan og bygningsetaten. Plan og bygningsetaten svarer i et brev datert 17.09.2020 at tiltaket er søknadspliktig og ber om en redegjørelse. I redegjørelsen datert 05.09.2019 kommer styret med en rekke usanne påstander. Disse blir kommentert her.
(Les hele saken)

Publisert

2019.09.01 Fare for liv og helse – flere farlige forhold.

Mørklagte oppganger, strømutkoblinger, gelendere som ikke er etter byggforskriften, for lave rekkverk i 6. etasje, strømførende kabel på bakkenivå. Det er mange farer her som kan forårsake skade og i verste fall død.

Fare for liv oh helse – varsel til styret. Allerede i oktober 2016 varslet jeg styret om fare for liv og helse. Det gjelder 6 punkter som alle kunne føre til skader. Fellesskapet kan ha blitt påført store utebetalinger i erstatning. Ingen ting ble gjort før fire år senere.
(Les saken...)