Forfatter: admin

Publisert

2018.07.18 Vindu faller ut – Nordan

Det er kommet rapport om at et vindu er falt ut. Det ble presentert under årsmøtet i 2019. Jeg trodde først at vinduet var falt ut og i gaten. (Vinduet ble vist frem under et årsmøte. Det fremsto som ganske uskadet og kunne fint ha blitt reparert. )

Vinduer som faller ut – mangel på vedlikehold? Seksjonseier Thore Hansen har satt igang en stor sak for å få alle vinduer i bygget byttet. Jeg skriver e-post til Nordan AS, som har levert vinduene, om de kjenner til tilsvarende hendelser. Vedlikehold av vinduer er seksjonseiers ansvar i følge § 32 i eierseksjonsloven. (Lenke.)
(Les hele saken.)

Publisert

2018.07.31 Handelsskolekvartalet på Grünerløkka

Faktum er at byggherre var Oslo byfornyelse AS – et kommunalt aksjeselskap – altså Oslo kommune. Videre ble leilighetene med diverse uteområder solgt som selveierseksjoner med rett til bruk av nærmere definerte uteområder. Alt dette er beskrevet i prospektet. Den nedre delen av området er innrammet i rødt. Nå har kommunen tatt seg til rette på «vårt» område ved å gjerde inn sandbassenger og en bod. Det ser ut til at styret har tillatt dette.

Uteområdet – for rekreasjon og lek. Uteområdet består av gangveier, sandbassenger, lekeplasser, plantefelter, utelamper og trær. Alt dette har Oslo kommune solgt til oss i 1985. Nå har kommunen tatt seg til rette på det nedre området ved å gjerde inn sandbassenger og en bod. Videre er utsikten for en del av leilighetene dekket med innelukket stillas. Kommunen har altså tatt tilbake det de har solgt til oss i 1985. (Innlegg) Alvorligst er at kommunen har bygget anleggsvei over vårt område. Aller verst er det at styret ser ut til å tillatt dette?
(Les hele innlegget)

Publisert

2018.05.09 Ventilasjon – kontroll

Det var ønskelig med kontroll av ventilasjonsanlegget i alle leilighetene. Bakgrunnen var at det ofte feilkobles ventilatorer direkte på ventilasjonsanlegget som dermed lager problemer for naboene. Videre er tilluften ofte blokkert for å spare strøm. Styrelederen påstår, som vanlig usannferdig, at jeg ikke utførte de oppgaver jeg var pålagt. Jeg gjorde mer enn det. Dette under sak i forliksrådet i 2019.

Styremøte nummer 1 – ventilasjon. Innkallingen til styremøte nr. 1 i styreperioden 2018 – 2019 – står det oppført som sak 2: «Ventilason». Det kan være denne. Styrelederen sender e-post til styremedlemmene med fordeling av oppgaver.
(Les hele saken.)

Publisert

2018.04.17 Styreperioden 2018 – 2019

Som referatet fra årsmøtet 2018 viser, ble jeg valgt som styremedlem. Styrelederen forsøkte, på samme måte som under årsmøtet året før, å utpeke styremedlemmer. Loven sier at styremedlemmer skal velges. Jeg stoppet han. Det ble avholdt valg. Jeg hadde samlet fullmakter og ble, til de andre styremedlemmenes frustrasjon, valgt som ordinært styremedlem.

Utfordringer i styreperioden 2018 – 2019. Her kommer en oversikt over de utfordringer jeg sto overfor som styremedlem i styreperioden 2018 – 2019. Jeg ble motarbeidet fra dag èn. Hele denne historien endte opp med sak i forliksrådet hvor det ble løyet «over en lav sko.» Det første utfallet mot meg var at jeg ikke var lovlig valgt. Påstanden kom fra Thore Hansen og ble støttet av de andre styremedlemmene. Dette skjedde på ett av de to styremøtene jeg deltok på. (Les mer…)

Publisert

2018.04.17 Årsmøtet 2018

Årsmøtet 2018 ble avholdt 17 april 2018. Årsmeldingen inneholder en lang «skryteliste» over hva styret har utrettet det siste året. De forskjellige punktene i årsmeldingen vil bli kommentert.

Kommentarer til styrets skryteliste. Det er to punkter om ventilasjon. Disse vil bli omtalt under. Det samme vil asfaltering, installasjon av fibernett, og under avsnittet «Fremtidige prosjekter, Utskifting av vinduer, nytt tak, fasade, balkonger og innglassing og om bakgården – samarbeid med sameiene » rundt kvartalet» (Her menes sikkert sameiene i kvartalet) Til slutt vil valget av tillitsvalgte bli kommentert.
(Les mer…)


Publisert

2017.11.21 Ekstraordinært Sameiermøte

Under sameiemøtet 2015 ble det vedtatt at vi skulle benytte oss av IN-ordningen som ga alle seksjonseierne en mulighet til å innfri sin del av fellesgjelden. Vedtaket ble gjort med overveldende flertall. Helt siden juni 2017 har jeg forsøkt å få benytte meg av min vedtektsfestede rett til å nedbetale min del av fellesgjelden. Under det ekstraordinære sameiermøtet var det forslag om å avvikle hele ordningen. Videre, under dette møtet, er det forslag om endring av vedtektene og en presentasjon om utvikling av eiendommen inkludert salg av loftet til utbygger. Sistnevnte vil utløse krav om sprinkleranlegg i alle husets rom.

IN-ordningen – en vedtektsfestet rettighet. Jeg ønsker å benytte meg av denne ordningen og sender derfor en e-post til Obos eiendomsforvaltning den 17. juli 2017 med spørsmål om hvordan jeg skal forholde meg. Obos svarer i en e-post datert 19. juli 2017 med en beskrivelse. (Les hele saken.)

Publisert

2017.03.21 Sameiermøte 2017 – Årsmøtet

Det ordinære årsmøtet for 2017 ble avholdt 21. mars på Grünerløkka seniorsenter som vanlig. Utenom de pålagte postene i innkallingen var det en sak til behandling. Den heter “A) Nytt tak, fasade og bakgård (styret)” Det ble også presentert forslag til finansiering – låneopptak.

Hvorfor kommer årsmeldingen så sent. Loven sier 1 uke – enkelte år kommer årsmeldingen kun 3 dager før årsmøtet. Da er det ikke nok tid for gjennomgang. Hva kan grunnen være til dette? Videre er det usannheter om referanser til årsmøtet 2016.
(Les hele saken)

Publisert

2016.03.14 Sameiermøtet 2016 – Årsmøtet

Sameiermøtet ble avholdt 14. mars 2016. Det var 10 seksjonseiere tilstede. 14 representert ved fullmakt. Tilsammen 24 stemmeberettige. Det var meldt kun en sak fra seksjonseierne. Det gjaldt bytte av forretningsfører. Under sameiermøtet 2015 ble det tatt opp lån for å finansiere nødvendig vedlikehold av bygget. Av interesse nå er hvordan disse midlene er brukt. Det burde komme frem i årsmeldingens del om styrets arbeid.

Styrets årsberetning – orientering om sameiets drift. Styret i perioden 2015 – 2016 presenterer en omfattende liste over styrets arbeid – sameiets drift. Alle punktene vil ikke bli omtalt her – men finnes egen fil.
(Les hele innlegget her.)

Publisert

2015.09.01 Ekstraordinært Sameiermøte Årsmøte

Det ble innkalt til ekstraordinært årsmøte – sameiermøte. Møtet ble berammet til 1. september 2015 kl. 17:30. Møtet ble forsøkt holdt i gangen i oppgang B, men ble etter hvert flyttet til garasjeanlegget. Det var kun 2 saker til behandling: valg av et nytt styremedlem frem til neste ordinære årsmøte og anmodning fra styreleder om ekstra styrehonorar på grunn av stor arbeidsbyrde.

Flytting av møtet på grunn av forstyrrelser. Møtet ble som innkallingen viser avholdt ved oppgang B – enten utenfor eller i gangen. Det var mye trafikk der. Møtet ble derfor flyttet til garasjeanlegget. (Les hele innlegget.)

Publisert

2015.04.27 Sameiermøtet 2015 Årsmøtet.

Årets 0rdinære sameiermøtet ble holdt 27. april. Styret fikk utarbeidet en rapport om byggets tilstand. Rapporten er fra februar 2015 og ble formidlet til alle seksjonseiere. På grunnlag av denne rapporten ble det fremsatt to forslag til finansiering av nødvendig vedlikehold av bygget. Andre saker til årsmøtet er Kameraovervåkning, IN-ordning, Avsetning til vedlikeholdsfond og bytte av kabeltv-leverandør og – ikke minst vedtektsendring.

Det ble meldt 6 saker til sameiermøtet 2015. Noen saker er kontroversielle, andre ikke. Forslagene om låneopptak var nok det som vakte størst engasjement. Jeg har skrevet eget innlegg om det.
(Les hele saken)