Innlegg

Publisert

2018.04.17 Styreperioden 2018 – 2019

Som referatet fra årsmøtet 2018 viser, ble jeg valgt som styremedlem. Styrelederen forsøkte, på samme måte som under årsmøtet året før, å utpeke styremedlemmer. Loven sier at styremedlemmer skal velges. Jeg stoppet han. Det ble avholdt valg. Jeg hadde samlet fullmakter og ble, til de andre styremedlemmenes frustrasjon, valgt som ordinært styremedlem.

Utfordringer i styreperioden 2018 – 2019. Her kommer en oversikt over de utfordringer jeg sto overfor som styremedlem i styreperioden 2018 – 2019. Jeg ble motarbeidet fra dag 1. Hele denne historien endte opp med sak i forliksrådet hvor det ble løyet «over en lav sko.» Det første utfallet mot meg var at jeg ikke var lovlig valgt. Påstanden kom fra Thore Hansen og ble støttet av de andre styremedlemmene. Dette skjedde på ett av de to styremøtene jeg deltok på. (Les mer…)

Publisert

2018.04.17 Årsmøtet 2018

Årsmøtet 2018 ble avholdt 17 april 2018. Årsmeldingen inneholder en lang «skryteliste» over hva styret har utrettet det siste året. De forskjellige punktene i årsmeldingen vil bli kommentert.

Kommentarer til styrets skryteliste. Det er to punkter om ventilasjon. Disse vil bli omtalt under. Det samme vil asfaltering, installasjon av fibernett, og under avsnittet «Fremtidige prosjekter, Utskifting av vinduer, nytt tak, fasade, balkonger og innglassing og om bakgården – samarbeid med sameiene » rundt kvartalet» (Her menes sikkert sameiene i kvartalet) Til slutt vil valget av tillitsvalgte bli kommentert.
(Les mer…)


Publisert

2017.11.21 Ekstraordinært Sameiermøte

Under årsmøtet 2015 ble det vedtatt at vi skulle benytte oss av IN-ordningen som ga alle seksjonseierne en mulighet til å innfri sin del av fellesgjelden. Vedtaket ble gjort med overveldende flertall. Helt siden juni 2017 har jeg forsøkt å få benytte meg av min vedtektsfestede rett til å nedbetale min del av fellesgjelden. Under det ekstraordinære sameiermøtet møtet var det forslag om å avvikle hele ordningen. Videre, under dette møtet, er det forslag om endring av vedtektene og en presentasjon om utvikling av eiendommen inkludert salg av loftet til utbygger. Sistnevnte vil utløse krav om sprinkleranlegg i alle husets rom.

IN-ordningen – en vedtektsfestet rettighet. Jeg ønsker å benytte meg av denne ordningen og sender derfor en e-post til Obos eiendomsforvaltning den 17. juli 2017 med spørsmål om hvordan jeg skal forholde meg. Obos svarer i en e-post datert 19. juli 2017 med en beskrivelse. (Les hele saken.)

Publisert

2017.03.21 Sameiermøte 2017

Det ordinære årsmøtet for 2017 ble avholdt 21. mars på Grünerløkka seniorsenter som vanlig. Utenom de pålagte postene i innkallingen var det en sak til behandling. Den heter “A) Nytt tak, fasade og bakgård (styret)” Det ble også presentert forslag til finansiering – låneopptak.

Hvorfor kommer årsmeldingen så sent. Loven sier 1 uke – enkelte år kommer årsmeldingen kun 3 dager før årsmøtet. Da er det ikke nok tid for gjennomgang. Hva kan grunnen være til dette? Videre er det usannheter om referanser til årsmøtet 2016.
(Les hele saken)

Publisert

2016.03.14 Årsmøtet 2016.

Årsmøtet ble avholdt 14. mars 2016. Det var 10 seksjonseiere tilstede. 14 representert ved fullmakt. Tilsammen 24 stemmeberettige. Det var meldt kun en sak fra seksjonseierne. Det gjaldt bytte av forretningsfører. Under årsmøtet 2015 ble det tatt opp lån for å finansiere nødvendig vedlikehold av bygget. Av interesse nå er hvordan disse midlene er brukt. Det burde komme frem i årsmeldingens del om styrets arbeid.

Styrets årsberetning – orientering om sameiets drift. Styret i perioden 2015 – 2016 presenterer en omfattende liste over styrets arbeid – sameiets drift. Alle punktene vil ikke bli omtalt her – men finnes egen fil.
(Les hele innlegget her.)

Publisert

2015.09.01 Ekstraordinært Sameiermøte

Det ble innkalt til ekstraordinært årsmøte – sameiermøte. Møtet ble berammet til 1. september 2015 kl. 17:30. Møtet ble forsøkt holdt i gangen i oppgang B, men ble etter hvert flyttet til garasjeanlegget. Det var kun 2 saker til behandling: valg av nye styremedlemmer frem til neste ordinære årsmøte og anmodning fra styreleder om ekstra styrehonorar på grunn av stor arbeidsbyrde.

Flytting av møtet på grunn av forstyrrelser. Møtet ble som innkallingen viser avholdt ved oppgang B – enten utenfor eller i gangen. Det var mye trafikk der. Møtet ble derfor flyttet til garasjeanlegget. (Les hele innlegget.)

Publisert

2015.04.27 Årsmøtet 2015

Årets 0rdinære årsmøte – sameiermøte ble holdt 27. april. Styret fikk utarbeidet en rapport om byggets tilstand. Rapporten er fra februar 2015 og ble formidlet til alle seksjonseiere. På grunnlag av denne rapporten ble det fremsatt to forslag til finansiering av nødvendig vedlikehold av bygget. Andre saker til årsmøtet er Kameraovervåkning, IN-ordning, Avsetning til vedlikeholdsfond og bytte av kabeltv-leverandør og – ikke minst vedtektsendring.

Det ble meldt 6 saker til årsmøtet 2015. Noen saker er kontroversielle, andre ikke. Forslagene om låneopptak var nok det som vakte størst engasjement. Jeg har skrevet eget innlegg om det.
(Les hele saken)

Publisert

2015.04.27 Årsmøtet 2015 – lån

Styret fikk utarbeidet en rapport om byggets tilstand. Rapporten er fra februar 2015 og ble formidlet til alle seksjonseiere. På grunnlag av denne rapporten ble det fremsatt to forslag til finansiering av nødvendig vedlikehold av bygget. Det var opprinnelig forslag om å låne NOK 20.000.000,- subsidiært NOK 10.000.000. Det siste forslaget ble vedtatt med overveldende flertall. Dette er ikke hele bildet – men en vesentlig del av det.

Låneopptak på 10.000.000,- årsmøtets vedtak. I følge både rapporten – og styrets fremstilling var bygget på dette tidspunktet i dårlig stand. Rapporten kommer med noen klare anbefalinger. Dette gjelder særlig FDV-dokumentasjon, service på ventilasjonsanlegg og sist men ikke minst å få tettet gjennomføringer fra garasjeanlegget til leilighetene over – dette i tilfelle brann. Det er også skader på taket. Utbedring av dette er ikke store kostnader. Mange av de nødvendige tiltakene ble ikke utført. Det er flere styrer som har forsømt seg her. Det vil komme et eget innlegg om dette.
(Les hele saken.)

Publisert

2014.03.26 Årsmøtet 2014

Det ordinære årsmøtet for 2014 ble avholdt 26. mars 2014 på Grünerløkka eldresenter, THorvald Meyersgate 38. Det var meldt 4 saker utenom de lovpålagte sakene. 3 saker er det jeg vil kalle “sparesaker” 1 sak omhandler dårlig luft i bodanlegg.

Årsmøtet ble avholdt 26. mars på Grünerløkka eldresenter – som vanlig. Det var kommet inn 4 saker innfor fristen. 3 av sakene var typisk «sparesaker» den siste omhandler dårlig luft i bodanlegg.
(Les hele saken.)

Publisert

Nyheter – nye innlegg

Her kommer listen over nye innlegg. Den er kronologisk med hensyn til innlegg – men ikke med hensyn til saker.

2024.06.19 Årsmøtet 2024 – Kommentarer.
2024.06.19 Det Ordinære Årsmøtet 2024
2024.06.19 Årsmøtet 2024 Forslag Fra Hansen seksjon 41
2023.04.26 Årsmøtet 2023 – Vinduer(Nyhet)
2019.05.04 Endring av årsmelding og anmodning om årsmøtereferater.(Ny)
2019.04.03 Årsmøtet 2019 – referatet et falsum om vinduer.(Ny)
2019.04.03 Årsmøtet 2019.(Ny)
2024.01.12 Ekstraordinært Årsmøte Avtale Bak Styrets Rygg.(Redigert)
2024.02.05 Ekstraordinært Årsmøte Vedlikehold av bygningsmasse.(Ny)
2023.04.26 Årsmøtet 2023.(Ny)
2022.04.06 Årsmøtet 2022.(Ny)
2021.04.07 Årsmøtet 2021 – Tagging og gatekunst.(Redigert)
2021.04.07 Årsmøtet 2021.(Redigert)
2020.07.02 Utemøbler er forsvunnet – andre er inngjerdet.(Redigert)
2020.05.22 – Årsmøtet 2020 – ulovlig avholdt.(Ny)
2020.05.21 Kameraovervåkning – Mulig brudd på Personopplysningsloven.(Redigert)
2020.04.12 Nye vinduer i oppgang A.(Redigert)
2020.02.17 Angrep på uteområdet.(Redigert)
2020.01.03 Rasering av uteområdet.(Nyredigert)
2019.12.05 Styreperioden 2018 – 2019.(Redigert nylig)
2019.11.28 Forliksrådet 2019 – løgner.(Redigert nylig)
2019.11.23 Ombygging av kjølerom til møterom.(Ny)
2019.10.29 Ulovlig levegger – fordeling av omkostninger.(Ny)
2019.09.05 Ulovlig oppførte levegger – styrets redgjørelse.(Ny)
2019.09.01 Fare for liv og helse – flere farlige forhold.(Oppgradert)
2019.06.17 Levegger – ulovlig oppført
2019.05.18 Brannvarslingsanlegget – en fare for liv og helse.(Ny)
2019.05.04 Endring av årsmelding og anmodning om årsmøtereferater. (Redigert på nytt)
2019.04.03 Årsmøtet 2019 – referatet et falsum om vinduer.(Nyredigert)
2019.03.22 Regnskapet 2019 – eventuelle avvik.(Ny)
2018.09.03 E-post til styret om diverse saker – ikke besvart.(Ny)
2018.09.03 Borettslaget Thorvald Meyersgate 62 – Ulovlig kjøring.
2018.07.31 Handelsskolekvartalet på Grünerløkka.(Redigert nylig)
2018.07.31 Uteområdet rettigheter og brukshevd.(Nylig redigert)
2018.07.18 Vindu faller ut – Nordan.(Redigert nylig)
2018.05.09 Ventilasjon – kontroll.(Redigert nylig.)
2018.04.17 Styreperioden 2018 – 2019.(Ny)
2018.04.17 Årsmøtet 2018.(Redigert nylig.)
2018.01.15 Kabeltv – Styret fjerner tilbudet.(Redigert nylig)
2017.11.21 Ekstraordinært Sameiermøte.(Redigert nylig.)
2017.03.21 Årsmøtet 2017.(Redigert nylig)
2016.03.14 Årsmøtet 2016.(Ny)
2015.09.01 Ekstraordinært Årsmøte.(Ny)
2015.04.27 Årsmøtet 2015 – lån.(Ny)
2015.04.27 Årsmøtet 2015.(Ny)
2014.03.26 Årsmøtet 2014(.Ny)
2024.03.28 SBG13 Hotelldrift i Oppgang E – Mulig Avsluttet – ikke mulig å booke rom.
2024.04.25 Det ordinære årsmøtet – Forslag Fra Thore Hansen Om Ekstraordinært Årsmøte I Februar.
2024.03.11 2024.02.05 Ekstraordinært årsmøte – sakens juridiske side.
2024.02.11 Ekstraordinært Årsmøte – Massiv kritikk.
2024.01.12 Ekstraordinært Årsmøte 2 Eiere Forsøker Å Gjøre Avtale Bak Styrets Rygg.
2023.02.04 Ekstraordinært årsmøte om Samarbeidsklima i styret, vedlikehold av bygningsmassen og anke til Jordskifteretten.
2023.04.26 Årsmøtet 2023 om IN-ordningen
2015.04.27 Årsmøtet 2015 – Kommentarer – dokumenter
2023.04.26 Årsmøtet 2023 Kommentarer og vedlegg
2021.04.07 Årsmøtet 2021 – kommentarer.
2021.04.07 Årsmøtet 2021 – saklisten punkt 5 fjerning av tagging- gatekunst fra vegger og sokkel.
2021.04.07 Årsmøtet 2021 – Sofienberggata 13 A-E Innkalling og meldte saker.
2020.07.02 – Utemøbler – inngjerding – andre utemøbler er forsvunnet. Om regnskapet, container og verktøy.
2020.05.22 – Årsmøtet 2020 – innkalling og årsmelding er ufullstendig. Meldte saker er ikke behandlet. Ordinært årsmøte er dermed ikke avholdt.
2020.05.21 Massiv overvåkning – Kameraovervåkning/Vibbo Mulig brudd på Personopplysningsloven.
2020.04.12 Nye vinduer i oppgang A – hvorfor er vinduene skiftet? – hvem har betalt?
2020.02.17 Angrep på uteområdet – veibygging og anleggsplass på vårt grøntområde og barnas lekeplass.
2020.01.03 Rasering av uteområdet – vi har hevd etter bruk, vedlikehold og drift av området siden 1985.
2019.12.06 Dom i Oslo forliksråd datert 6. desember 2019. En dom bygget på usannheter fra Terje Fachenberg.
2019.12.05 Styreperioden 2018 – 2019: Grunner til ikke å skrive under på årsmelding og regnskap.
2019.11.28 Det startet med en usannhet – Forliksrådet 28. november 2019. Terje Fachenberg med Obos eiendomsforvaltning på slep lyver – og blir trodd.
2019.11.23 Ombygging av kjølerom til møterom og kjøkken i 2017. Tiltaket er søknadspliktig. Ulovlig bruk!
2019.10.29 Ulovlig oppførte levegger – fordeling av omkostninger.
2019.09.05 Ulovlig oppførte levegger. Varsel til Oslo kommune – plan og bygningsetaten – styrets redgjørelse.
2019.09.01 Fare for liv og helse – manglende belysning – flere farlige forhold.
2019.06.17 Ulovlig oppførte levegger. Brudd på plan og bygningsloven. Brudd på eierseksjonsloven.
2019.05.18 Brannvarslingsanlegget – en fare for liv og helse.
2019.05.04 Brev til styret om endring av årsmelding og anmodning om årsmøtereferater.
2019.04.03 Vinduer – «Årsmøtevedtak i 2019 om å bytte vinduene – referat fra årsmøtet er feil»
2019.03.22 Regnskapet 2019 – eventuelle avvik. Container – verktøy og annet.
2018.09.03 E-post til styret 26. april 2018 om vinduer, Homenet AS, bommen og annet.
2018.07.31 Handelsskolekvartalet – 128 husbankfinansierte selveierleiligheter på Grünerløkka.
2018.07.31 Uteområdet – rettigheter – brukshevd etter 20 år. Dette er styrets ansvar!
2018.07.18 Vinduene – e-post til Produsenten om vinduer som faller ut.
2018.05.09 Ventilasjonsanlegget – kontroll – fordeling av oppgaver.
2018.04.17 Årsmøtet 2018 – kommentarer.
2018.01.15 Kabeltv – opptrer styret usannferdig? – Obos eiendomsforvaltning villeder.
2017.11.21 IN-ordningen – styret handlet på tvers av vedtektene. Stort økonomisk tap.
2017.03.21 Årsmøtet 2017 – kommentarer.
2015.04.07 Årsmøtet 2015 – forslag 5 B sak om å ta opp lån.